Panama Visa › Immobilien-Begleitung
Service 04 · Für Käufer
Immobilienkauf in Panama mit Anwältin
Erst prüfen. Dann zahlen.
In Panama ist ein Kaufvertrag nur so viel wert wie die Kette der Eigentumstitel dahinter. Wir prüfen Titel, Lasten und Vertrag, bevor Ihr Geld fließt, und halten den Kaufpreis bis zur Eintragung treuhänderisch.
Wir nehmen keine Provision von Maklern oder Verkäufern. Unser Auftraggeber sind ausschließlich Sie.
Honorar Immobilien-Begleitung
ab 1.490 €
ab 1.450 CHF für Kunden in der Schweiz
- Titelprüfung im Registro Público
- Prüfung von Reservierung und Kaufvertrag
- Treuhand bis zur Eintragung
- Abstimmung mit Ihrem Visumsantrag
Der ab-Preis gilt für ein Objekt mit eingetragenem Titel. Notar, Registro Público und Steuern kommen nach tatsächlichem Aufwand hinzu. Maßgeblich ist Ihr individuelles Angebot.
Karen Dorcy, registrierte Rechtsanwältin in Panama, Idoneidad No. 10179 · Deutschsprachige Betreuung von A bis Z · Klares Angebot vor Beginn, Fremdkosten offen ausgewiesen
Was wir prüfen
Drei Prüfungen vor jeder Zahlung
Ein schöner Vertrag schützt Sie nicht, wenn der Titel lückenhaft ist. Deshalb prüfen wir in dieser Reihenfolge.
Prüfung 1
Titel und Lasten
Eigentümer, Hypotheken und Lasten im Registro Público, zurück durch die Kette der Titel.
Prüfung 2
Besitzrechte erkennen
Viele Grundstücke an Küsten und auf dem Land haben nur Besitzrechte (Possessory Rights), keinen eingetragenen Titel. Das Risiko sagen wir Ihnen offen.
Prüfung 3
Treuhand statt Vorkasse
Der Kaufpreis liegt auf einem Treuhandkonto, bis der Titel auf Sie eingetragen ist.
| Für Pensionados | Mit eigener Immobilie über 100.000 USD reichen 750 USD Rente |
| Für Friendly Nations | Immobilie ab 200.000 USD |
| Für das Golden Visa | 300.000 USD Neubau, 500.000 USD Bestand |
| Unabhängigkeit | Keine Provision von Maklern oder Verkäufern |
Passend zum Visum: Pensionado · Friendly Nations · Golden Visa
Klarer Leistungsumfang
Was Sie bezahlen und wofür
Ihre Kosten bestehen aus zwei Teilen: unserem Honorar für die Begleitung und den Fremdkosten für Dokumente, Behörden und Dritte. Beides steht getrennt in Ihrem individuellen Angebot.
Im Honorar enthalten
- Titelprüfung im Registro Público
- Prüfung von Reservierungs- und Kaufvertrag
- Abstimmung der Treuhand-Abwicklung
- Begleitung der Eintragung auf Ihren Namen
- Abstimmung mit Ihrem Visumsantrag
Fremdkosten nach tatsächlichem Aufwand
- Notar- und Registergebühren
- Grunderwerbs- und Übertragungssteuern nach panamaischem Recht
- Gutachten, Vermessung oder technische Prüfung, falls nötig
- Steuerberatung in Deutschland, Österreich oder der Schweiz
Honorar ab 1.490 € · ab 1.450 CHF · weitere Objekte auf Anfrage
So läuft es ab
Vier Schritte bis zur Eintragung
1
Von zu Hause
Objekt nennen
Sie schicken uns Exposé und Angaben zum Objekt. Sie erhalten Ihr Angebot.
2
Aus Panama
Titel prüfen
Wir prüfen Eigentum, Lasten und Besitzrechte im Registro Público.
3
Aus Panama
Vertrag und Treuhand
Wir prüfen den Vertrag und richten die Treuhand ein. Erst dann fließt Geld.
4
In Panama
Eintragung
Der Titel wird auf Sie eingetragen, danach wird der Kaufpreis freigegeben.
Ihre Anwältin in Panama
Karen Dorcy, Abogada
Karen Dorcy hat ihren LL.M. an der Leibniz Universität Hannover erworben und ist in der Republik Panama als Rechtsanwältin registriert (Idoneidad No. 10179). Sie betreut Mandanten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz auf Deutsch, Spanisch und Englisch.
- 2011 bis 2013: Associate Attorney bei De Obaldía & García de Paredes, Panama
- 2013 bis 2018: selbstständige Abogada in Panama
- Seit 2018: Abogada bei Fischer & Cie. Private Office
- Schwerpunkte: Visa und Residencia, Gesellschafts-, Immobilien- und Nachlassrecht
Fragen vor der Entscheidung
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Dürfen Ausländer in Panama Immobilien kaufen?
Grundsätzlich ja. In bestimmten Grenz- und Inselzonen gelten Einschränkungen. Das prüfen wir für Ihr Objekt vorab.
Was sind Possessory Rights?
Besitzrechte an einem Grundstück ohne eingetragenen Eigentumstitel. Sie sind deutlich riskanter als Titled Property und eignen sich in der Regel nicht für ein Visum.
Warum Treuhand statt direkter Zahlung?
Weil der Kaufpreis erst freigegeben wird, wenn der Titel auf Sie eingetragen ist. So zahlen Sie nie für etwas, das Ihnen noch nicht gehört.
Nehmen Sie eine Provision vom Verkäufer?
Nein. Wir werden ausschließlich von Ihnen bezahlt und raten auch von einem Kauf ab, wenn die Prüfung ein Risiko zeigt.
Der erste Schritt kostet nichts
Schicken Sie uns das Objekt. Sie bekommen ein klares Angebot.
Karen Dorcy prüft Titel und Vertrag persönlich. Erst wenn Sie zusagen, entstehen Kosten.
Deutschland: +49 151 1232 9668 · Panama: +507 6372 5816 · dorcy@fischer-cie.com
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